청약통장, 지금 바꿔야 유리합니다!

 

 

 

청약통장 부금·예금 → 종합저축 전환, 누구에게 유리할까?

왜 지금 청약통장이 다시 주목받을까?

최근 정부가 청약통장 부금·예금에서 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기간을 연장했습니다.

부금과 예금은 오랫동안 청약통장의 대표격이었지만, 지금은 종합저축이 사실상 청약 자유이용권 같은 역할을 하죠.

그런데 "굳이 전환해야 하나?" "누구에게 유리할까?"라는 고민이 많습니다.

오늘은 그 차이와 전환의 장점, 그리고 실제로 도움이 되는 사람들을 하나하나 짚어보겠습니다.

청약통장의 종류, 뭐가 다를까?

• 청약부금 : 전용면적 85㎡ 이하 소형·중형 민영주택만 청약 가능. 과거 직장인들이 많이 가입했습니다.
• 청약예금 : 일정 금액을 예치해야 하며, 민영주택 청약에 활용. 면적별 최소 예치금이 다릅니다.
• 주택청약종합저축 : 부금+예금의 기능을 모두 갖춘 통장. 민영·공공주택 청약 모두 가능해 활용도가 가장 높습니다.

      즉, 부금과 예금은 활용처가 제한적이지만, 종합저축은 훨씬 범용성이 넓습니다.

 

종합저축으로 전환하면 좋은 이유

가장 큰 장점은 청약 기회가 넓어진다는 점이에요.

• 민영 + 공공주택 모두 청약 가능
• 기존 납입 기간과 금액은 그대로 인정 (민영주택 기준)
• 공공주택 청약은 전환 시점부터 인정 → 손해 없음
• 앞으로 늘어날 3기 신도시, 공공택지 분양에 참여 가능

     즉, "전환하면 이득, 안 하면 기회 제한"이라고 볼 수 있습니다.

누가 전환하면 가장 유리할까?

• 신혼부부·청년 무주택자 : 공공분양 참여 기회 확대.
• 민영주택 위주 청약자 : 기존 납입 인정 덕분에 불이익 없음.
• 장기적 실수요자 : 언제 어떤 분양 기회가 열릴지 모르므로 전환이 안전.

특히 향후 공공분양 물량이 크게 늘어날 예정이기 때문에 지금 전환하는 게 유리합니다.

전환 방법과 주의사항

1. 은행 창구 또는 인터넷뱅킹에서 전환 신청
2. 수수료 없음, 불이익 없음
3. 단, 공공주택 청약 가점은 전환일 이후부터 인정
4. 전환 후에도 매월 꾸준히 납입해야 청약 가점 유지에 유리

결국 ‘한 번 전환하면 끝’이 아니라, 꾸준한 관리가 중요합니다.

 

결론: 전환 안 할 이유가 없다

주택청약종합저축은 사실상 청약 자유이용권입니다.

특히 신혼부부, 청년층, 무주택 가구라면 전환을 통해 기회를 넓히는 게 유리하죠.

납입 기간도 인정되고, 공공분양 참여까지 가능하니 손해 볼 이유가 없습니다.

아직 전환하지 않았다면 이번 기회에 꼭 확인해 보세요!

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